Co je to nebankovní hypotéka?
Jedná se o hypotéku, kterou vám neposkytne banka. Nebankovní společnost však musí mít od ČNB licenci, která poskytování hypoték povoluje.
Nebankovní společnosti jsou většinou ochotné přivřít oko při posuzování, jestli jste schopní úvěr splatit (zda jste dostatečně bonitní), tj. získat půjčku mají šanci i klienti s horšími záznamy v registrech či žadatelé neochotní dokazovat své příjmy. Můžete si tedy před společností ponechat nějaká tajemství, za ně však zaplatíte vyšší úrokovou sazbou.
Výhody a nevýhody nebankovní hypotéky
+ Nemusíte být nejbonitnější člověk pod sluncem.
− Půjčka často jen do 70 % z hodnoty zastavené nemovitosti.
− Obvykle mnohonásobně vyšší úrok a poplatky za sjednání oproti bankovní hypotéce.
Doporučujeme, stejně jako u bankovní hypotéky, probrat před podpisem smluvní podmínky s právníkem. Může vám to ušetřit spousty peněz a starostí.
„Nebankovní společnosti jsou sice pod dohledem ČNB, s ohledem na vyšší úrok jsou však posledním místem, kam se obrátit. Hlavně si vždy smluvní podmínky úvěru důkladně přečtěte a nepodepisujte nic, čemu nerozumíte.“
– Petra Macáková, hypoteční specialistka srovnávacího portálu Ušetřeno.cz