Co je to fixace úrokové sazby?

Fixace je doba, po kterou vám zůstává stále stejná úroková sazba.

Na jak dlouho chcete úrok zafixovat, se dohodnete s bankou už v žádosti o hypotéku. Můžete si vybrat rok, 3 roky, 7 nebo klidně i 30 let.

Lhůta fixace začíná běžet už od podpisu smlouvy. Obvykle vám banka přibližně tři měsíce před koncem pošle dopis, ve kterém vám nabídne nový úrok a případně i novou fixaci. Pokud se vám její návrh nebudou zamlouvat, můžete zvážit refinancování, tedy převedení hypotéky ke konkurenci.

V době, kdy jsou na trhu nízké úrokové sazby, je často výhodnější zvolit delší fixaci. Nevýhodou delší fixace je ale nemožnost splatit hypotéku předčasně a bez sankcí, když vyhrajete v loterii nebo se třeba rozhodnete starou hypotéku vyměnit za novou.

Jestli se vám vyplatí fixovat, vám nejlépe poradí hypoteční poradce.

„Hypotéky bez fixace mají úrokovou sazbu vázanou na PRIBOR. Může se tudíž v čase měnit. Ať už pro klienta pozitivně, tak samozřejmě i negativně.“

- Petra Macáková, hypoteční specialistka srovnávacího portálu Ušetřeno.cz