Co je to hypotéka na refundaci vlastních vynaložených zdrojů (zpětné refinancování)?

Říká se jí také hypotéka dozadu nebo zpětné refinancování a v podstatě se jedná o zpětné proplacení investice do nemovitosti hypotečním úvěrem. Pokud jste si pořídili nemovitost na vlastní náklady, můžete je tímto způsobem získat zpět – banka vám peníze proplatí. Výše hypotéky dozadu je podobná jako u standardní hypotéky.

Pro koho je vhodná?

„Zpětné refinancování se hodí pro ty z vás, kteří jste špatně odhadli výši rekonstrukce nebo výstavby anebo se potýkáte s neočekávanými výdaji. Jednoduše řečeno, když jste do bydlení investovali hodně peněz a momentálně jich už nemáte nazbyt.“
– Petra Macáková, hypoteční specialistka srovnávacího portálu Ušetřeno.cz

Co všechno lze hypotékou dozadu profinancovat?

• Pozemek pro výstavbu nemovitosti k bydlení nebo individuální rekreaci
• Pozemek, jehož součástí už je nemovitost k bydlení nebo objekt k individuální rekreaci
• Samostatnou nemovitost
• Byt v osobním vlastnictví
• Byt v družstevním vlastnictví
  
  

Podmínky získání hypotéky dozadu

• Musíte bance doložit veškeré výdaje investované do nemovitosti – doklad totožnosti, vaše příjmy z výpisu účtu nebo daňová přiznání, faktury a další účetní doklady.
• Doložit je nutné i kupní smlouvu a další dokumentaci k nemovitosti, ale také záznamy v registrech Samozřejmostí je, že na vaší nové nemovitosti nesmí ležet žádný další závazek, jako je věcné břemeno.